Unsere Leistungen
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie – denn darin sind wir Experten. Unser Ziel ist es, Sie zu entlasten. Wir übernehmen alle Aufgaben rund um die Immobilie: Von der Betreuung von Bewohnern, Versorgern, Dienstleistern bis zur Erstellung von Betriebskostenabrechnungen und der ordnungsgemäßen Buchhaltung. Wir kümmern uns – Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Mietverwaltung
- Sichere Mietvertragsgestaltung: Mietvertragsabschluss gem. aktueller BGH-Rechtsprechung inkl. Bonitätsprüfung.
- Rechtssichere Mietanpassungen: Nach Rücksprache mit dem Eigentümer setzen wir Mietanpassungen um.
- Kosten-Management: Regelmäßige Überprüfung aller Dienstleistungsverträge für ein optimales Kosten-Nutzen-Verhältnis.
- Instandhaltung: Früherkennung von Instandsetzungsbedarf durch regelmäßige Begehungen und zeitnahe Veranlassung erforderlicher Arbeiten.
- Zahlungsüberwachung: Überwachung der Mieteingänge inkl. Mahnwesen ggf. mit Hilfe von Creditreform oder Rechtsanwälten.
- Kautionsüberwachung: Wir führen Ihre Mietkautionskonten.
- Kommunikation: Kompetenter Ansprechpartner für Mieter, Behörden und Handwerker.
- Gut Vernetzt: Uns steht ein Netzwerk von leistungsfähigen und zuverlässigen Dienstleistern zur Verfügung.
- Abrechnungen: Rechtssichere und verständliche Abrechnungen für Mieter und Eigentümer.
- Rechtssicher: Uns steht die kostenlose Rechtsberatungshotline unseres Verbandes zur Verfügung.
- Mieterwechsel – Neuvermietung: Durchführung von Abnahmen und Übergaben sowie Organisation einer kurzfristigen Anschlussvermietung (mit Bonitätsprüfung).
- Jährliche Einnahmen/Ausgabenaufstellung und – abrechnung für den Eigentümer
WEG-Verwaltung
- Objekt-Know-How: Wir kennen unsere Liegenschaften – besser als jeder andere. Wir sind regelmäßig vor Ort und führen Begehungen durch.
- Kosten-Management: Wir haben die Kosten unserer Liegenschaften im Blick und buchen taggenau – in Ihrem Interesse.
- Eindeutige Abrechnungen: Unsere Abrechnungen sind übersichtlich und für jeden verständlich.
- Frühe Versammlungen: Die Hausgeldabrechnungen erstellen wir bis Mai des Folgejahres, die Versammlungen finden kurz danach statt.
- Zügige Beschlussumsetzung: Gefasste Beschlüsse werden frühzeitig angegangen, sodass die WEG handlungsfähig ist.
- Kosteneinsparung: Durch Rahmenverträge und Großabnahmen können attraktive Kosteneinsparungen erzielt werden. Bestehende Kostenpositionen werden regelmäßig auf den Prüfstand gestellt.
- Technik: Wir arbeiten mit dem neuesten Stand der Technik. Dadurch sind wir auskunftsfähig und beantworten Ihre Belange schnell und umfassend.
- Steuervorteil: Wir erstellen Ihnen kostenfrei eine Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen, gemäß §35a EStG
- Gut Vernetzt: Durch ein Netzwerk von leistungsfähigen Dienstleistern und Handwerkern verfügen wir immer über den optimalen Vertragspartner.
- Partnerschaftlich: Mit den Verwaltungsbeiräten arbeiten wir ebenso vertrauensvoll zusammen wie mit Ihnen als Eigentümer
- Rechtssicherheit: Wir haben jederzeit Zugriff auf die für uns kostenlose Rechtsberatungshotline unseres Verbandes.
- Erreichbarkeit: Wir sind für Sie da. Sie erreichen uns per E-Mail, Telefon oder postalisch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Vertretung Ihrer Interessen: Vertretung vor Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
- Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
Sondereigentumsverwaltung
- Objekt-KnowHow: Wir kennen Ihre Immobilie – besser als jeder andere.
- Kosten-Management: Wir haben Ihre Kosten im Blick – in Ihrem Interesse.
- Mietrecht: Uns macht kein Mieter ein X für ein U vor.
- Rendite: Wir prüfen, was möglich ist und setzen es durch
- Technik: Reparaturen werden schnell beauftragt und durchgeführt.
- Kommunikation: Als Ansprechpartner des Mieters sind wir Mittler und Berate
- Beschwerden: Wir mahnen zügig und rechtssicher ab.
- Kündigungen: Anschlussvermietungen ohne großen Leerstand sind unser Ziel.
- Abrechnungen: Die Betriebskostenabrechnungen mit dem Mieter erfolgen auf Grundlage der mietvertraglichen Vereinbarungen.
- Mietvertrag: Die Mietverträge schließen wir unter Berücksichtigung der jeweils aktuellen BGH-Rechtsprechung ab.
- Gut ausgebildete Mitarbeiter, stetige Weiterbildung
Unsere Pakete bei der Sondereigentumsverwaltung
Paket Leistung | Abrechnungs- Service | Vermietungs-Service | Betreuungs-Service | Sorglos-Service |
Führung des Mietkontos | – |
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| Ja |
Anlage der Mietkaution | – |
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| Ja |
Veranlassung aller Zahlungen | – |
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| Ja |
Überwachung der Mieteingänge | – |
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| Ja |
Vertragsmanagement | – |
| Ja | Ja |
Beauftragung von Wartungs- | – |
| Ja | Ja |
Ansprechpartner für Mieter | – |
| Ja | Ja |
Rechnungskontrolle | – |
| Ja | Ja |
Erstellung der Nebenkosten- | Ja |
| Ja | Ja |
Ansprechpartner für Mieter | Ja |
| Ja | Ja |
Abmahnung der Mieter | – |
| Ja | Ja |
Veranlassung von Sofort- | – |
| Ja | Ja |
Vertretung des Eigentümers | – |
| Ja | Ja |
Erstellung einer Einnahme-/ | – |
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| Ja |
Durchführung von | – |
| Ja | Ja |
Erstellung Vermietungs- | – | Ja |
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Präsentation im Internet | – | Ja |
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Besichtigungen | – | Ja |
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Bonitätsprüfung | – | Ja |
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Abschluss Mietvertrag | – | Ja |
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Wohnungsübergabe | – | Ja |
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